Cómo hacer un presupuesto de pintura en Colombia que cubra la preparación

Un buen presupuesto de pintura en Colombia no se arma con un precio por metro cuadrado sacado de internet. Se arma con lo que el trabajo realmente consume: la pintura según su rendimiento, la preparación de los muros, tus días y los de tu ayudante, tu seguridad social y la altura a la que vas a trabajar. Como referencia pública, Homecenter cobra hoy $17.900 por m² por repintar interiores del mismo color a dos manos, con resanes menores incluidos. No encontramos una tabla confiable de precios por ciudad. Lo que sí puedes hacer es calcular tu propio precio y saber dónde queda frente a ese número.

Qué dice la referencia pública y qué deja por fuera

El servicio de pintura interior “todo costo” de Homecenter cuesta $17.900 por m² (octubre de 2026). Incluye la visita de verificación, mover y cubrir muebles, resanes y estuco menores, y dos manos de vinilo Kolor o Viniltex en muros y techos. Es para repintar del mismo tono y tiene un año de garantía. Excluye andamios o escaleras por encima de 2,50 m, la corrección de humedades y la pintura de marcos, puertas y rejas. La visita técnica sola cuesta $37.900.

Esa lista de exclusiones es la mejor guía para tu propia cotización. Lo que la tienda deja fuera es justo lo que más tiempo le roba a un pintor independiente: humedad, muros en mal estado, cambio de color y altura. Cada uno va en su propia línea. La base de costos paramétrica CYPE calcula para una mano de imprimación y dos de pintura plástica sobre muro interior de concreto (hasta 3 m) un costo directo de $14.743,50 por m², sin margen. De eso, $7.039 son mano de obra, con 0,102 horas de maestro pintor y 0,102 de ayudante por m².

La pintura: tipo, rendimiento y precio real

La norma NTC 1335 clasifica el vinilo en tres tipos. El tipo 1 sirve para interiores y exteriores y resiste al menos 400 ciclos de abrasión húmeda (lavado). Para interiores está el tipo 2, que resiste al menos 50, y el tipo 3, para paredes que no se van a lavar. En precio, la diferencia es grande. En Homecenter y Easy, el 1 de octubre de 2026, un galón de Viniltex Advanced tipo 1 costaba $99.900 y el cuñete de 5 galones, $399.900. Un Intervinil tipo 2 costaba $57.900 el galón, y los tipo 2 de otras marcas, desde unos $37.000.

Cotiza con el rendimiento del fabricante, no con el promedio. Según Pintuco, el Viniltex Advanced rinde de 40 a 50 m² por galón a dos manos si repintas el mismo color. Si cambias de color, rinde de 30 a 40. Sobre estuco nuevo baja a 20 a 25 m² por galón. Es decir, el mismo apartamento puede pedir el doble de pintura según el estado y el color de los muros. Por eso la visita antes de cotizar no es opcional, y la preparación tampoco: lo que implica está en nuestra guía de preparación de superficies.

Un dato más para hablar con el cliente: según el índice de costos de la construcción del DANE, en los doce meses hasta agosto de 2026 la pintura subió 3,28 %, pero la mano de obra subió 14,12 %. Si tu precio por metro no se ha movido desde el año pasado, lo que se quedó atrás es tu día de trabajo, no el galón.

La altura cambia el presupuesto y la responsabilidad

La Resolución 4272 de 2021 del Ministerio del Trabajo considera trabajo en alturas cualquier tarea con riesgo de caída de más de 2,0 metros. Aplica a contratantes, contratistas y trabajadores. Quien pinta en esas condiciones necesita su certificado de trabajo en alturas, con un curso presencial de al menos 32 horas para el trabajador autorizado. Además, el contratante debe definir las medidas de protección y el permiso de trabajo. Una fachada, un cielo raso de doble altura o un andamio que te deje los pies por encima de 2 metros entran de lleno.

Eso cuesta tiempo, equipo y un ayudante certificado, y va como línea aparte en la cotización. Si no tienes la certificación, no aceptes la parte alta del trabajo: subcontrátala o déjala fuera por escrito. Cómo encaja en tu sistema de seguridad está en nuestra guía del SG-SST para contratistas.

Un ejemplo de presupuesto de pintura, línea por línea

Un ejemplo ilustrativo: los precios de la pintura, el estuco y la seguridad social son reales; el resto son supuestos para que reemplaces con tus números. Se trata de repintar del mismo color 150 m² de muros y techos de un apartamento con techos de 2,40 m, trabajando desde el piso o un banco bajo.

1. Pintura: un cuñete de Viniltex Advanced, $399.900. A 40–50 m² por galón, 150 m² piden entre 3 y 3,75 galones.
2. Preparación (estuco, lija, cinta y plástico): $90.000. Un cuñete de estuco plástico cuesta entre $55.900 y $95.900.
3. Mano de obra: dos días y medio de pintor y ayudante, a $220.000 y $110.000 por día. Total, $825.000.
4. Seguridad social: como independiente cotizas sobre el 40 % de tus ingresos (descontados los costos, si trabajas por cuenta propia), con un piso de un salario mínimo ($1.750.905 en 2026, fijado transitoriamente). Salud al 12,5 % y pensión al 16 % suman al menos $499.008 al mes. Repartidos en ocho trabajos al mes, son unos $62.400 por trabajo.
5. Transporte: $40.000.

El subtotal es de $1.417.300. Con un margen del 15 %, el precio queda en unos $1.630.000, cerca de $10.900 por m². El mismo alcance en Homecenter costaría $2.685.000. Tu precio no tiene que igualar al de la tienda, pero ahora sabes de dónde sale cada peso y cuánto margen tienes para negociar.

Si el cliente es una empresa: retención e IVA

Si el cliente es una empresa agente de retención, te practicará retención en la fuente sobre el pago. Con el Decreto 572 de 2025, vigente de nuevo desde el 1 de julio de 2026, se aplica a los servicios desde 2 UVT ($104.748 en 2026, según la DIAN), con una tarifa del 4 % si declaras renta. Sobre $1.630.000 son $65.200 que recibes menos y descuentas luego en tu declaración. No cobras IVA si cumples todas las condiciones de no responsable, entre ellas ingresos por debajo de 3.500 UVT ($183.309.000). Si eres responsable, sumas el 19 %. Cómo funciona cada caso lo explican nuestras guías de la retención en la fuente y de la facturación electrónica; si el contrato se trata como obra de construcción, la retención es del 2 % y el IVA se calcula distinto: confírmalo con tu contador.

La vigencia, por escrito

Pon la vigencia por escrito. En el Código de Comercio, una propuesta comunicada es irrevocable, y una propuesta escrita sin plazo debe aceptarse dentro de los seis días siguientes si el cliente está en la misma ciudad. Una cotización “válida por 15 días”, con el alcance, las manos, el producto y lo que no incluye, te protege a ti y al cliente.