El precio por m² no se consulta: se deriva del jornal de tu cuadrilla y su rendimiento real. Aquí está la cuenta, con las tablas y las fuentes gratuitas para actualizarla cada mes.
El fabricante publica un rendimiento práctico cercano a la mitad del teórico. Aquí está por qué eso rompe tu presupuesto y cómo cotizar el m² completo, resane y segunda mano incluidos.
Cómo armar un presupuesto de remodelación de baño en Argentina: desglosar rubros, comparar baño completo y refacción parcial, y proteger el margen ante la inflación.
El presupuesto decía $4.800.000. Cubría materiales, mano de obra y un margen del 18%. Parecía buen negocio. Pero la remodelación comercial en Bogotá terminó costando $5.600.000 — y el contratista general absorbió la diferencia. No porque los materiales subieron ni…
Conseguir un cliente nuevo cuesta cinco veces más que retener uno existente. Todo contratista general lo sabe intuitivamente — pero casi ninguno tiene un sistema para que eso funcione en la práctica. La retención de clientes para un contratista general…
El apretón de manos funciona hasta que deja de funcionar. Y en construcción, deja de funcionar exactamente cuando más importa: cuando el alcance cambia, cuando el pago se retrasa, o cuando el cliente dice “eso no fue lo que acordamos.”…
Un retraso de tres días en la cimentación no se queda en tres días. Se convierte en una semana cuando el electricista reprograma, en diez días cuando el proveedor de acabados pierde su ventana de entrega, y en dos semanas…
Despedir clientes que no pagan a tiempo o no respetan acuerdos protege tu margen. Aprende cuándo y cómo cortar sin quemar la relación.
Los cambios de alcance son la fuga de margen más común en obra. Aprende a gestionarlos con un proceso claro antes de que arruinen tu operación.
