Limpieza comercial en Argentina: precio por hora y abono según el convenio

En limpieza comercial, el costo que manda es el sueldo. En septiembre de 2026, un oficial de limpieza a jornada completa cobra $1.170.283 por mes según la escala del convenio, y ese número subió un 19,1 % desde marzo. Los precios de limpieza comercial en Argentina que publican las plataformas van de $6.000 a $14.000 por hora. Para saber si tu abono alcanza, tenés que partir del costo de tu personal. Acá tenés esas cifras, un cálculo de ejemplo y las reglas que hoy te piden los clientes.

El sueldo de convenio, tu primer costo

El personal de las empresas de limpieza está bajo el convenio colectivo 281/96. Es el acuerdo que firman el Sindicato de Obreros de Maestranza (SOM) y la Asociación de Empresas de Limpieza (ADEL), y fija el salario mínimo de cada categoría. La escala de septiembre de 2026 da para un oficial a jornada completa $1.170.283. De ese total, $676.381 son remunerativos y pagan contribuciones. El resto son sumas no remunerativas. A media jornada, el mismo oficial cobra $593.472.

Ese sueldo creció más rápido que la inflación. Entre marzo y septiembre subió un 19,1 %, mientras el IPC del INDEC subió cerca de un 10,8 % entre fines de marzo y fines de agosto. Un abono de marzo ajustado solo por IPC ya pierde cerca de un 7 % en su costo principal.

Los precios publicados en 2026

Las plataformas de contratación publican precios por hora o por visita, sin auditar. No encontramos un precio por m² confiable para la limpieza de oficinas de rutina:

Fuentes: Servidos y Muovi. Las cifras de fin de obra varían mucho entre fuentes, así que tomalas con cuidado.

Del sueldo al precio por hora

Veamos un ejemplo ilustrativo, con cifras redondeadas. A un oficial a jornada completa le sumás las contribuciones patronales del 18 % sobre la parte remunerativa. Ese porcentaje lo fija la Ley 27.541 para la mayoría de las pymes. Después sumás obra social, ART, aguinaldo y cobertura de vacaciones y ausencias, con porcentajes que tu contador debe confirmar. El costo total ronda los $1.474.500 por mes, unas 1,26 veces el sueldo de convenio.

Sobre unas 180 horas productivas, cada hora te cuesta unos $8.200. Ahí todavía faltan los insumos, la supervisión, los uniformes, el desgaste de equipos y tu margen. Con esos agregados, el precio de venta ronda los $11.000 a $11.900 por hora. Esa cifra entra en la franja de Servidos y en la parte alta de la de Muovi. En cambio, un precio de $6.000 por hora no cubre a un oficial registrado.

Si cotizás por m², calculalo desde las horas. Primero estimá cuántos m² limpia una persona por hora en ese edificio. Después multiplicá por tu precio por hora. El rendimiento cambia mucho según el tipo de oficina, así que medilo en la primera visita en lugar de copiarlo de otra cotización.

Lo que tus clientes te pueden pedir

La Ley 27.802 de modernización laboral, publicada el 6 de marzo de 2026, cambió el artículo 30 de la Ley de Contrato de Trabajo. Hoy, una empresa que te contrata para su actividad normal puede exigirte el CUIL de cada trabajador y los comprobantes de pago. También puede pedirte la ART con una cláusula a su favor. Si lo controla, queda liberada; si no lo pide, puede responder junto con vos. Armá ese legajo antes de que te lo pidan y sumá su tiempo administrativo a tus gastos generales.

La misma Ley 27.802 creó un incentivo para nuevas contrataciones. Para los trabajadores que califiquen, las contribuciones bajan al 2 % más un 3 % durante 48 meses. Antes de contar con ese ahorro, confirmá con tu contador si tu empresa y cada trabajador califican.

El abono: revisión con aviso, no índice automático

Atar el abono al índice del INDEC parece práctico, pero choca con la Ley 23.928, que prohíbe la indexación de precios en pesos, también entre empresas. Lo que sí funciona es un contrato por períodos cortos, con una cláusula de revisión por escrito. En cada revisión mostrás la nueva escala del SOM y la variación del IPC. Así el cliente ve el motivo antes de que suba el precio.

Si tu cliente es el usuario final del servicio, también puede ampararse en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, aunque sea una empresa. Esa ley nombra la limpieza entre los servicios que necesitan presupuesto escrito (artículos 20 y 21). Para organizar la cartera de abonos, revisá nuestra guía del negocio de limpieza rentable. La ART de tu personal está en nuestra guía de la ART obligatoria, y el cambio de categoría, en la de monotributo para contratistas.